Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 12

8627SP Gauw

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.642
+7,9%
[ € 307.685 – € 391.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.178[ € 325.069 – € 359.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.269[ € 339.372 – € 375.096 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 12 in Gauw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.642 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,6%
+€ 25.66012 maanden +7,9%
+€ 13.10912 mnd vs. NL +4,0%
De Kamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.642 voor De Kamp 12 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 12 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.269. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.642.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 12
€ 357.269[ € 339.372 – € 375.096 ]
Verkoper houdt over€ 352.089−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.564+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 12 in Gauw heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 342.178[ € 325.069 – € 359.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 12 adviseren wij in een bod van € 357.269, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.178 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.269+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.132+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 342.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 12 in Gauw bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.642
Verwachte verkoopprijs€ 357.269
Verwachte vraagprijs€ 342.178
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjemlân 15, 8627SJ Gauw
Tsjemlân 15
1998 · 140 m²
€ 382.990
Straatbeeld van De Clegauwe 2, 8627SM Gauw
De Clegauwe 2
1993 · 113 m²
€ 340.675
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 293.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gauw willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 12 in Gauw.

Wat is De Kamp 12 in Gauw waard?
De Kamp 12 in Gauw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.642 (bandbreedte € 307.685 – € 391.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 12 in Gauw?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 12 in Gauw is in oktober 2026 € 342.178 (bandbreedte € 325.069 – € 359.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 12 in Gauw?
Voor De Kamp 12 adviseren wij een bod van € 357.269 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 12 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 12 in Gauw bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 12 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 12 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 12 ligt rond € 349.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 12?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.