Woningwaarde Polderweg 3

7686AD Geerdijk

108 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.636

+15,8%

[ € 355.200 – € 452.072 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.532[ € 373.855 – € 413.209 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 413.999[ € 392.922 – € 434.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 3 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.636 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 55.20412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 41.70512 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Polderweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.636 voor Polderweg 3 in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 3 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 413.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.636.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 3

€ 413.999[ € 392.922 – € 434.283 ]

Verkoper houdt over€ 408.195−€ 5.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 424.429+€ 10.430 kosten koper

Verkoopprijs€ 413.999

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 3 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 3

Onder gem. in VroomshoopBoven gem.

€ 393.532[ € 373.855 – € 413.209 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]

Gem. vraagprijs in Vroomshoop

€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 413.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.532 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.636+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 413.999+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 434.699+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 393.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 3 in Geerdijk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 39

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.887 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.636

Verwachte verkoopprijs€ 413.999

Verwachte vraagprijs€ 393.532

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→

PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (5%)

C (17%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.636 is Polderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Geerdijk-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 3 in Geerdijk.

Wat is Polderweg 3 in Geerdijk waard?

Polderweg 3 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.636 (bandbreedte € 355.200 – € 452.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 3 in Geerdijk?

De verwachte vraagprijs van Polderweg 3 in Geerdijk is in oktober 2026 € 393.532 (bandbreedte € 373.855 – € 413.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 3 in Geerdijk?

Voor Polderweg 3 adviseren wij een bod van € 413.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderweg 3 in Geerdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 3 in Geerdijk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 3 in Geerdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderweg 3 in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 3 ligt rond € 403.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderweg 3?

Huishoudens in de buurt van Polderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.