Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 100a

7686CJ Geerdijk

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.474
+15,8%
[ € 351.537 – € 447.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.754[ € 369.316 – € 408.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.489[ € 389.628 – € 430.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 100a in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.474 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +1,2%
+€ 54.63412 maanden +15,8%
+€ 41.27412 mnd vs. NL +12,0%
Noorderweg 100a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.474 voor Noorderweg 100a in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 100a in Geerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.474.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 100a
€ 410.489[ € 389.628 – € 430.643 ]
Verkoper houdt over€ 404.724−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.849+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 100a in Geerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 100a
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 388.754[ € 369.316 – € 408.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 100a adviseren wij in een bod van € 410.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.754 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.474+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.013+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 100a zal in bij een vraagprijs van € 388.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 100a in Geerdijk bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 399.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 38
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 100a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.474
Verwachte verkoopprijs€ 410.489
Verwachte vraagprijs€ 388.754
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-Oost→
PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (19%)
D (17%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Geerdijk-Oost

Geerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 32
1960 · 203 m²
€ 479.886
Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 100a ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geerdijk-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 100a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 100a in Geerdijk.

Wat is Noorderweg 100a in Geerdijk waard?
Noorderweg 100a in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.474 (bandbreedte € 351.537 – € 447.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 100a in Geerdijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 100a in Geerdijk is in oktober 2026 € 388.754 (bandbreedte € 369.316 – € 408.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 100a in Geerdijk?
Voor Noorderweg 100a adviseren wij een bod van € 410.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 100a in Geerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 100a in Geerdijk bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 100a in Geerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 100a in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 54.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 100a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 100a ligt rond € 399.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 100a?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 100a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-Oost heeft 62% van de woningen zonnepanelen.