Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleida van Strijenlaan 3

3211AA Geervliet

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.838
+5,2%
[ € 233.937 – € 297.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.265[ € 244.402 – € 270.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.697[ € 260.777 – € 288.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.838 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.15712 maanden +5,2%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +1,3%
Aleida van Strijenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.838 voor Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.838.

Verwachte verkoopprijs Aleida van Strijenlaan 3
€ 274.697[ € 260.777 – € 288.227 ]
Verkoper houdt over€ 270.425−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.341+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Aleida van Strijenlaan 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 257.265[ € 244.402 – € 270.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleida van Strijenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 274.697, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.265 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.697+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.432+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleida van Strijenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 257.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 265.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleida van Strijenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.838
Verwachte verkoopprijs€ 274.697
Verwachte vraagprijs€ 257.265
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.838 is Aleida van Strijenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aleida van Strijenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet.

Wat is Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet waard?
Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.838 (bandbreedte € 233.937 – € 297.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 257.265 (bandbreedte € 244.402 – € 270.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet?
Voor Aleida van Strijenlaan 3 adviseren wij een bod van € 274.697 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleida van Strijenlaan 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleida van Strijenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aleida van Strijenlaan 3 ligt rond € 265.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleida van Strijenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Aleida van Strijenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.