Huiswaardemeter
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet

Woningwaarde Polderlaan 98

3211XL Geervliet

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.654
+4,3%
[ € 285.696 – € 363.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.157[ € 298.449 – € 329.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.502[ € 318.445 – € 351.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderlaan 98 in Geervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.654 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,4%
+€ 13.32712 maanden +4,3%
+€ 12512 mnd vs. NL +0,0%
Polderlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.654 voor Polderlaan 98 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderlaan 98 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.502. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.654.

Verwachte verkoopprijs Polderlaan 98
€ 335.502[ € 318.445 – € 351.966 ]
Verkoper houdt over€ 330.561−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.362+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderlaan 98 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Polderlaan 98
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 314.157[ € 298.449 – € 329.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderlaan 98 adviseren wij in een bod van € 335.502, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.157 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.502+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.277+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 314.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderlaan 98 in Geervliet bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 324.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.654
Verwachte verkoopprijs€ 335.502
Verwachte vraagprijs€ 314.157
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 350.627
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 252.328
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 285.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderlaan 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geervliet-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderlaan 98 in Geervliet.

Wat is Polderlaan 98 in Geervliet waard?
Polderlaan 98 in Geervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.654 (bandbreedte € 285.696 – € 363.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderlaan 98 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Polderlaan 98 in Geervliet is in juni 2026 € 314.157 (bandbreedte € 298.449 – € 329.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderlaan 98 in Geervliet?
Voor Polderlaan 98 adviseren wij een bod van € 335.502 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderlaan 98 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Polderlaan 98 in Geervliet bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderlaan 98 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderlaan 98 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Polderlaan 98 ligt rond € 324.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Polderlaan 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.