Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet

Woningwaarde Egmondplein 5

3211AJ Geervliet

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.328
+4,3%
[ € 222.049 – € 282.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.267[ € 232.054 – € 256.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.655[ € 247.370 – € 273.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmondplein 5 in Geervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.328 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds mei +0,4%
+€ 10.35812 maanden +4,3%
+€ 9712 mnd vs. NL +0,0%
Egmondplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.328 voor Egmondplein 5 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmondplein 5 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.655. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.328.

Verwachte verkoopprijs Egmondplein 5
€ 260.655[ € 247.370 – € 273.408 ]
Verkoper houdt over€ 256.538−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.018+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmondplein 5 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Egmondplein 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 244.267[ € 232.054 – € 256.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmondplein 5 adviseren wij in een bod van € 260.655, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.267 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.655+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.688+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmondplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 244.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmondplein 5 in Geervliet bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 252.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmondplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.328
Verwachte verkoopprijs€ 260.655
Verwachte vraagprijs€ 244.267
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 350.627
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 324.654
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 285.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.328 is Egmondplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egmondplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmondplein 5 in Geervliet.

Wat is Egmondplein 5 in Geervliet waard?
Egmondplein 5 in Geervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.328 (bandbreedte € 222.049 – € 282.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmondplein 5 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Egmondplein 5 in Geervliet is in juni 2026 € 244.267 (bandbreedte € 232.054 – € 256.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmondplein 5 in Geervliet?
Voor Egmondplein 5 adviseren wij een bod van € 260.655 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmondplein 5 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Egmondplein 5 in Geervliet bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmondplein 5 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmondplein 5 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmondplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Egmondplein 5 ligt rond € 252.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmondplein 5?
Huishoudens in de buurt van Egmondplein 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.