Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardweg 67

3211AD Geervliet

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.479
+5,2%
[ € 313.702 – € 399.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.008[ € 327.758 – € 362.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.332[ € 349.718 – € 386.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardweg 67 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.479 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,4%
+€ 17.64312 maanden +5,2%
+€ 4.51612 mnd vs. NL +1,3%
Boomgaardweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.479 voor Boomgaardweg 67 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardweg 67 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.479.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardweg 67
€ 368.332[ € 349.718 – € 386.529 ]
Verkoper houdt over€ 363.030−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.849+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardweg 67 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardweg 67
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 345.008[ € 327.758 – € 362.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardweg 67 adviseren wij in een bod van € 368.332, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.008 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.332+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.749+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 345.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardweg 67 in Geervliet bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 356.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.479
Verwachte verkoopprijs€ 368.332
Verwachte vraagprijs€ 345.008
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.479 zit Boomgaardweg 67 in het middensegment van Geervliet-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boomgaardweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardweg 67 in Geervliet.

Wat is Boomgaardweg 67 in Geervliet waard?
Boomgaardweg 67 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.479 (bandbreedte € 313.702 – € 399.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardweg 67 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardweg 67 in Geervliet is in oktober 2026 € 345.008 (bandbreedte € 327.758 – € 362.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardweg 67 in Geervliet?
Voor Boomgaardweg 67 adviseren wij een bod van € 368.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardweg 67 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardweg 67 in Geervliet bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardweg 67 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardweg 67 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardweg 67 ligt rond € 356.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardweg 67?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.