Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmondplein 8

3211AJ Geervliet

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.202
+5,2%
[ € 216.658 – € 275.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.878[ € 241.746 – € 267.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmondplein 8 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.202 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.18512 maanden +5,2%
+€ 3.11912 mnd vs. NL +1,3%
Egmondplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.202 voor Egmondplein 8 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmondplein 8 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.878. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.202.

Verwachte verkoopprijs Egmondplein 8
€ 254.878[ € 241.746 – € 267.193 ]
Verkoper houdt over€ 250.824−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.126+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmondplein 8 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Egmondplein 8
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 237.822[ € 225.931 – € 249.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmondplein 8 adviseren wij in een bod van € 254.878, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.822 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.202+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.878+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.622+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmondplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 237.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmondplein 8 in Geervliet bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmondplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.202
Verwachte verkoopprijs€ 254.878
Verwachte vraagprijs€ 237.822
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.202 is Egmondplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egmondplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmondplein 8 in Geervliet.

Wat is Egmondplein 8 in Geervliet waard?
Egmondplein 8 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.202 (bandbreedte € 216.658 – € 275.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmondplein 8 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Egmondplein 8 in Geervliet is in oktober 2026 € 237.822 (bandbreedte € 225.931 – € 249.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmondplein 8 in Geervliet?
Voor Egmondplein 8 adviseren wij een bod van € 254.878 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmondplein 8 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Egmondplein 8 in Geervliet bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmondplein 8 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmondplein 8 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmondplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Egmondplein 8 ligt rond € 246.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmondplein 8?
Huishoudens in de buurt van Egmondplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.