Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

3211AW Geervliet

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.754
+5,2%
[ € 258.504 – € 329.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.335[ € 270.118 – € 298.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.485[ € 287.946 – € 318.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.754 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.53912 maanden +5,2%
+€ 3.72212 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.754 voor Molenstraat 12 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.754.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 303.485[ € 287.946 – € 318.256 ]
Verkoper houdt over€ 298.897−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.705+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 284.335[ € 270.118 – € 298.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.485, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.335 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.485+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.659+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Geervliet bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.754
Verwachte verkoopprijs€ 303.485
Verwachte vraagprijs€ 284.335
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.754 is Molenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Geervliet.

Wat is Molenstraat 12 in Geervliet waard?
Molenstraat 12 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.754 (bandbreedte € 258.504 – € 329.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Geervliet is in oktober 2026 € 284.335 (bandbreedte € 270.118 – € 298.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Geervliet?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.485 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Geervliet bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 293.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.