Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

3211AW Geervliet

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.176
+5,2%
[ € 261.515 – € 332.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.599[ € 273.219 – € 301.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.072[ € 291.525 – € 322.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.176 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,4%
+€ 14.70812 maanden +5,2%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.176 voor Molenstraat 16 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.176.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 307.072[ € 291.525 – € 322.212 ]
Verkoper houdt over€ 302.444−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.363+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 287.599[ € 273.219 – € 301.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 307.072, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.599 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.176+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 287.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Geervliet bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.176
Verwachte verkoopprijs€ 307.072
Verwachte vraagprijs€ 287.599
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.176 is Molenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Geervliet.

Wat is Molenstraat 16 in Geervliet waard?
Molenstraat 16 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.176 (bandbreedte € 261.515 – € 332.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Geervliet is in oktober 2026 € 287.599 (bandbreedte € 273.219 – € 301.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Geervliet?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 307.072 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Geervliet bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 297.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.