Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas van Puttenlaan 21

3211AX Geervliet

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.153
+5,2%
[ € 207.815 – € 264.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.961[ € 216.563 – € 239.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.640[ € 232.156 – € 256.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.153 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,4%
+€ 11.68812 maanden +5,2%
+€ 2.99212 mnd vs. NL +1,3%
Nicolaas van Puttenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.153 voor Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.640. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.153.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas van Puttenlaan 21
€ 244.640[ € 232.156 – € 256.593 ]
Verkoper houdt over€ 240.699−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.683+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas van Puttenlaan 21
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 227.961[ € 216.563 – € 239.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas van Puttenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 244.640, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.961 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.153+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.640+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.872+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas van Puttenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 227.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 236.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas van Puttenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.153
Verwachte verkoopprijs€ 244.640
Verwachte vraagprijs€ 227.961
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.153 is Nicolaas van Puttenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nicolaas van Puttenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet.

Wat is Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet waard?
Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.153 (bandbreedte € 207.815 – € 264.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet is in oktober 2026 € 227.961 (bandbreedte € 216.563 – € 239.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet?
Voor Nicolaas van Puttenlaan 21 adviseren wij een bod van € 244.640 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas van Puttenlaan 21 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas van Puttenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas van Puttenlaan 21 ligt rond € 236.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas van Puttenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas van Puttenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.