Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 3

3211BA Geervliet

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.813
+5,2%
[ € 563.915 – € 717.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.130[ € 593.874 – € 656.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.889[ € 623.568 – € 689.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.813 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,4%
+€ 31.71612 maanden +5,2%
+€ 8.11912 mnd vs. NL +1,3%
Oude Singel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.813 voor Oude Singel 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.813.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 3
€ 656.889[ € 623.568 – € 689.206 ]
Verkoper houdt over€ 648.413−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.177+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 625.130[ € 593.874 – € 656.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 3 adviseren wij in een bod van € 656.889, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.130 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.889+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.733+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 3 in Geervliet bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 640.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.813
Verwachte verkoopprijs€ 656.889
Verwachte vraagprijs€ 625.130
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.813 duidelijk in het hogere segment van Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 3 in Geervliet.

Wat is Oude Singel 3 in Geervliet waard?
Oude Singel 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.813 (bandbreedte € 563.915 – € 717.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 625.130 (bandbreedte € 593.874 – € 656.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 3 in Geervliet?
Voor Oude Singel 3 adviseren wij een bod van € 656.889 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 3 in Geervliet bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 3 ligt rond € 640.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.