Woningwaarde Spuikade 2

3211BG Geervliet

177 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 4.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.878

+4,3%

[ € 683.653 – € 870.103 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 757.348[ € 719.481 – € 795.215 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.912[ € 756.894 – € 836.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikade 2 in Geervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.878 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 31.89112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 29912 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Spuikade 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.878 voor Spuikade 2 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikade 2 in Geervliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 776.878.

Verwachte verkoopprijs Spuikade 2

€ 796.912[ € 756.894 – € 836.566 ]

Verkoper houdt over€ 786.896−€ 10.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.000+€ 18.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.912

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikade 2 in Geervliet heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 757.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikade 2

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 757.348[ € 719.481 – € 795.215 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikade 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 796.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.348 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.878+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.912+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.758+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikade 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 757.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikade 2 in Geervliet bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 776.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 388.000€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.878

Verwachte verkoopprijs€ 796.912

Verwachte vraagprijs€ 757.348

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→

PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (19%)

C (33%)

D (15%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Schoolstraat 15

2007 · 109 m²

€ 677.836

Prof Gerbrandyplein 5

Prof Gerbrandyplein 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikade 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.878 duidelijk in het hogere segment van Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuikade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikade 2 in Geervliet.

Wat is Spuikade 2 in Geervliet waard?

Spuikade 2 in Geervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.878 (bandbreedte € 683.653 – € 870.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikade 2 in Geervliet?

De verwachte vraagprijs van Spuikade 2 in Geervliet is in juni 2026 € 757.348 (bandbreedte € 719.481 – € 795.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuikade 2 in Geervliet?

Voor Spuikade 2 adviseren wij een bod van € 796.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuikade 2 in Geervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Spuikade 2 in Geervliet bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuikade 2 in Geervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuikade 2 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikade 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spuikade 2 ligt rond € 776.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuikade 2?

Huishoudens in de buurt van Spuikade 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.