Huiswaardemeter

Woningwaarde Reede 12

3211XZ Geervliet

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.490
+5,2%
[ € 349.791 – € 445.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.843[ € 365.601 – € 404.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.553[ € 389.731 – € 430.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Reede 12 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.490 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.67312 maanden +5,2%
+€ 5.03612 mnd vs. NL +1,3%
Reede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.490 voor Reede 12 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reede 12 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.553. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.490.

Verwachte verkoopprijs Reede 12
€ 410.553[ € 389.731 – € 430.755 ]
Verkoper houdt over€ 404.787−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.914+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reede 12 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Reede 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 384.843[ € 365.601 – € 404.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reede 12 adviseren wij in een bod van € 410.553, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.843 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.553+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.081+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reede 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reede 12 in Geervliet bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reede 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.490
Verwachte verkoopprijs€ 410.553
Verwachte vraagprijs€ 384.843
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.490 ligt Reede 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reede 12 in Geervliet.

Wat is Reede 12 in Geervliet waard?
Reede 12 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.490 (bandbreedte € 349.791 – € 445.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reede 12 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Reede 12 in Geervliet is in oktober 2026 € 384.843 (bandbreedte € 365.601 – € 404.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Reede 12 in Geervliet?
Voor Reede 12 adviseren wij een bod van € 410.553 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reede 12 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Reede 12 in Geervliet bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reede 12 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reede 12 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reede 12 ligt rond € 397.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reede 12?
Huishoudens in de buurt van Reede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.