Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor de Snoolaan 4

3211BB Geervliet

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.529
+5,2%
[ € 343.666 – € 437.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.236[ € 359.324 – € 397.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.221[ € 382.680 – € 422.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor de Snoolaan 4 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.529 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.32812 maanden +5,2%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,3%
Professor de Snoolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.529 voor Professor de Snoolaan 4 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor de Snoolaan 4 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.529.

Verwachte verkoopprijs Professor de Snoolaan 4
€ 403.221[ € 382.680 – € 422.963 ]
Verkoper houdt over€ 397.536−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.435+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor de Snoolaan 4 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Professor de Snoolaan 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 378.236[ € 359.324 – € 397.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor de Snoolaan 4 adviseren wij in een bod van € 403.221, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.236 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.529+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.221+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.382+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor de Snoolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor de Snoolaan 4 in Geervliet bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor de Snoolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.529
Verwachte verkoopprijs€ 403.221
Verwachte vraagprijs€ 378.236
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.529 ligt Professor de Snoolaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor de Snoolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet.

Wat is Professor de Snoolaan 4 in Geervliet waard?
Professor de Snoolaan 4 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.529 (bandbreedte € 343.666 – € 437.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet is in oktober 2026 € 378.236 (bandbreedte € 359.324 – € 397.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor de Snoolaan 4 in Geervliet?
Voor Professor de Snoolaan 4 adviseren wij een bod van € 403.221 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor de Snoolaan 4 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor de Snoolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Professor de Snoolaan 4 ligt rond € 390.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor de Snoolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Professor de Snoolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.