Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweder van Abcoudelaan 9

3211BC Geervliet

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.819
+5,2%
[ € 237.441 – € 302.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.250[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.669[ € 264.568 – € 292.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.819 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,4%
+€ 13.35412 maanden +5,2%
+€ 3.41812 mnd vs. NL +1,3%
Sweder van Abcoudelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.819 voor Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.669. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.819.

Verwachte verkoopprijs Sweder van Abcoudelaan 9
€ 278.669[ € 264.568 – € 292.418 ]
Verkoper houdt over€ 274.354−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.392+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Sweder van Abcoudelaan 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 261.250[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweder van Abcoudelaan 9 adviseren wij in een bod van € 278.669, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.250 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.819+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.669+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.602+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweder van Abcoudelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweder van Abcoudelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.819
Verwachte verkoopprijs€ 278.669
Verwachte vraagprijs€ 261.250
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.819 is Sweder van Abcoudelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sweder van Abcoudelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet.

Wat is Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet waard?
Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.819 (bandbreedte € 237.441 – € 302.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet is in oktober 2026 € 261.250 (bandbreedte € 248.188 – € 274.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet?
Voor Sweder van Abcoudelaan 9 adviseren wij een bod van € 278.669 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweder van Abcoudelaan 9 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweder van Abcoudelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sweder van Abcoudelaan 9 ligt rond € 269.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweder van Abcoudelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sweder van Abcoudelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.