Huiswaardemeter

Woningwaarde Starckplein 3

3211BK Geervliet

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.694
+5,2%
[ € 185.411 – € 235.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.569[ € 193.391 – € 213.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.068[ € 206.928 – € 228.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Starckplein 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.694 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.42812 maanden +5,2%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +1,3%
Starckplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.694 voor Starckplein 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starckplein 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.068. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.694.

Verwachte verkoopprijs Starckplein 3
€ 218.068[ € 206.928 – € 228.709 ]
Verkoper houdt over€ 214.419−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.579+€ 6.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starckplein 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Starckplein 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 203.569[ € 193.391 – € 213.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starckplein 3 adviseren wij in een bod van € 218.068, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.569 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.694+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.068+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.971+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starckplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starckplein 3 in Geervliet bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starckplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.694
Verwachte verkoopprijs€ 218.068
Verwachte vraagprijs€ 203.569
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.694 is Starckplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Starckplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starckplein 3 in Geervliet.

Wat is Starckplein 3 in Geervliet waard?
Starckplein 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.694 (bandbreedte € 185.411 – € 235.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starckplein 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Starckplein 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 203.569 (bandbreedte € 193.391 – € 213.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Starckplein 3 in Geervliet?
Voor Starckplein 3 adviseren wij een bod van € 218.068 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starckplein 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Starckplein 3 in Geervliet bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starckplein 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starckplein 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Starckplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Starckplein 3 ligt rond € 210.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Starckplein 3?
Huishoudens in de buurt van Starckplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.