Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserszijde 16

3211BP Geervliet

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.818
+5,2%
[ € 295.520 – € 376.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.244[ € 308.982 – € 341.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.736[ € 329.066 – € 363.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserszijde 16 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.818 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.62112 maanden +5,2%
+€ 4.25512 mnd vs. NL +1,3%
Visserszijde 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.818 voor Visserszijde 16 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserszijde 16 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.736. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.818.

Verwachte verkoopprijs Visserszijde 16
€ 346.736[ € 329.066 – € 363.704 ]
Verkoper houdt over€ 341.672−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.821+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserszijde 16 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Visserszijde 16
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 325.244[ € 308.982 – € 341.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserszijde 16 adviseren wij in een bod van € 346.736, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.244 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.736+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserszijde 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserszijde 16 in Geervliet bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserszijde 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.818
Verwachte verkoopprijs€ 346.736
Verwachte vraagprijs€ 325.244
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.818 is Visserszijde 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserszijde 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserszijde 16 in Geervliet.

Wat is Visserszijde 16 in Geervliet waard?
Visserszijde 16 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.818 (bandbreedte € 295.520 – € 376.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserszijde 16 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Visserszijde 16 in Geervliet is in oktober 2026 € 325.244 (bandbreedte € 308.982 – € 341.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserszijde 16 in Geervliet?
Voor Visserszijde 16 adviseren wij een bod van € 346.736 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserszijde 16 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Visserszijde 16 in Geervliet bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserszijde 16 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserszijde 16 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserszijde 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Visserszijde 16 ligt rond € 335.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserszijde 16?
Huishoudens in de buurt van Visserszijde 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.