Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserszijde 18

3211BP Geervliet

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.495
+5,2%
[ € 379.716 – € 483.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.551[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.839[ € 422.276 – € 466.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserszijde 18 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.495 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,4%
+€ 21.35612 maanden +5,2%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,3%
Visserszijde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.495 voor Visserszijde 18 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserszijde 18 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.495.

Verwachte verkoopprijs Visserszijde 18
€ 444.839[ € 422.276 – € 466.727 ]
Verkoper houdt over€ 438.696−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.886+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserszijde 18 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Visserszijde 18
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 418.551[ € 397.623 – € 439.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserszijde 18 adviseren wij in een bod van € 444.839, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.551 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.839+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserszijde 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserszijde 18 in Geervliet bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 431.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserszijde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.495
Verwachte verkoopprijs€ 444.839
Verwachte vraagprijs€ 418.551
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserszijde 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Geervliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserszijde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserszijde 18 in Geervliet.

Wat is Visserszijde 18 in Geervliet waard?
Visserszijde 18 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.495 (bandbreedte € 379.716 – € 483.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserszijde 18 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Visserszijde 18 in Geervliet is in oktober 2026 € 418.551 (bandbreedte € 397.623 – € 439.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserszijde 18 in Geervliet?
Voor Visserszijde 18 adviseren wij een bod van € 444.839 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserszijde 18 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Visserszijde 18 in Geervliet bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserszijde 18 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserszijde 18 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserszijde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Visserszijde 18 ligt rond € 431.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserszijde 18?
Huishoudens in de buurt van Visserszijde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.