Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserszijde 26

3211BP Geervliet

218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.691
+5,2%
[ € 340.288 – € 433.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.631[ € 379.278 – € 419.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserszijde 26 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.691 (€ 1.774 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.13812 maanden +5,2%
+€ 4.89912 mnd vs. NL +1,3%
Visserszijde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.691 voor Visserszijde 26 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserszijde 26 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.631. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.691.

Verwachte verkoopprijs Visserszijde 26
€ 399.631[ € 379.278 – € 419.202 ]
Verkoper houdt over€ 393.985−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.774+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserszijde 26 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Visserszijde 26
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 374.170[ € 355.462 – € 392.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.631 – € 1.802 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserszijde 26 adviseren wij in een bod van € 399.631, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.170 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.691+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.631+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.613+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserszijde 26 zal in bij een vraagprijs van € 374.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserszijde 26 in Geervliet bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 386.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserszijde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.691
Verwachte verkoopprijs€ 399.631
Verwachte vraagprijs€ 374.170
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ponseweg 3, 3211AL Geervliet
Hendrik Ponseweg 3
1937 · 120 m²
€ 425.964
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.691 is Visserszijde 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserszijde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserszijde 26 in Geervliet.

Wat is Visserszijde 26 in Geervliet waard?
Visserszijde 26 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.691 (bandbreedte € 340.288 – € 433.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserszijde 26 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Visserszijde 26 in Geervliet is in oktober 2026 € 374.170 (bandbreedte € 355.462 – € 392.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserszijde 26 in Geervliet?
Voor Visserszijde 26 adviseren wij een bod van € 399.631 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserszijde 26 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Visserszijde 26 in Geervliet bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserszijde 26 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserszijde 26 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserszijde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Visserszijde 26 ligt rond € 386.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserszijde 26?
Huishoudens in de buurt van Visserszijde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.