Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttersslop 3

3211BT Geervliet

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.531
+5,2%
[ € 99.027 – € 126.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.669[ € 103.236 – € 114.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.530[ € 110.566 – € 122.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttersslop 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.531 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,4%
+€ 5.56912 maanden +5,2%
+€ 1.42512 mnd vs. NL +1,3%
Gruttersslop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.531 voor Gruttersslop 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttersslop 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.530. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 112.531.

Verwachte verkoopprijs Gruttersslop 3
€ 116.530[ € 110.566 – € 122.203 ]
Verkoper houdt over€ 113.998−€ 2.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.011+€ 4.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttersslop 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttersslop 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 108.669[ € 103.236 – € 114.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttersslop 3 adviseren wij in een bod van € 116.530, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 108.669 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.531+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.530+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.357+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttersslop 3 zal in bij een vraagprijs van € 108.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttersslop 3 in Geervliet bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 112.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 550
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttersslop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.531
Verwachte verkoopprijs€ 116.530
Verwachte vraagprijs€ 108.669
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.531 is Gruttersslop 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttersslop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttersslop 3 in Geervliet.

Wat is Gruttersslop 3 in Geervliet waard?
Gruttersslop 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.531 (bandbreedte € 99.027 – € 126.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttersslop 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Gruttersslop 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 108.669 (bandbreedte € 103.236 – € 114.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttersslop 3 in Geervliet?
Voor Gruttersslop 3 adviseren wij een bod van € 116.530 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttersslop 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttersslop 3 in Geervliet bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 550 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttersslop 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttersslop 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttersslop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gruttersslop 3 ligt rond € 112.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttersslop 3?
Huishoudens in de buurt van Gruttersslop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.