Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttersslop 5a

3211BT Geervliet

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.848
+5,2%
[ € 104.586 – € 133.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.796[ € 109.056 – € 120.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.043[ € 116.799 – € 129.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttersslop 5a in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.848 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,4%
+€ 5.88212 maanden +5,2%
+€ 1.50612 mnd vs. NL +1,3%
Gruttersslop 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.848 voor Gruttersslop 5a in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttersslop 5a in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 118.848.

Verwachte verkoopprijs Gruttersslop 5a
€ 123.043[ € 116.799 – € 129.094 ]
Verkoper houdt over€ 120.440−€ 2.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.654+€ 4.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttersslop 5a in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttersslop 5a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 114.796[ € 109.056 – € 120.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 459.914[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttersslop 5a adviseren wij in een bod van € 123.043, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 114.796 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.848+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.043+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.195+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttersslop 5a zal in bij een vraagprijs van € 114.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttersslop 5a in Geervliet bedragen € 652 per maand bij een woningwaarde van € 118.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 581
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 652
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttersslop 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.848
Verwachte verkoopprijs€ 123.043
Verwachte vraagprijs€ 114.796
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.848 is Gruttersslop 5a een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttersslop 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttersslop 5a in Geervliet.

Wat is Gruttersslop 5a in Geervliet waard?
Gruttersslop 5a in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.848 (bandbreedte € 104.586 – € 133.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttersslop 5a in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Gruttersslop 5a in Geervliet is in oktober 2026 € 114.796 (bandbreedte € 109.056 – € 120.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttersslop 5a in Geervliet?
Voor Gruttersslop 5a adviseren wij een bod van € 123.043 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttersslop 5a in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttersslop 5a in Geervliet bedragen € 652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 581 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttersslop 5a in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttersslop 5a in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttersslop 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Gruttersslop 5a ligt rond € 118.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttersslop 5a?
Huishoudens in de buurt van Gruttersslop 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.