Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnendijk 3

3211LD Geervliet

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.431
+5,2%
[ € 1.064.299 – € 1.354.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.200[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnendijk 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.431 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,4%
+€ 59.85812 maanden +5,2%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +1,3%
Konijnendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.431 voor Konijnendijk 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnendijk 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.431.

Verwachte verkoopprijs Konijnendijk 3
€ 1.237.200[ € 1.168.714 – € 1.291.736 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.341−€ 14.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.264.094+€ 26.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnendijk 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnendijk 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnendijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.237.200, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.060+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnendijk 3 in Geervliet bedragen € 6.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.914
OZB€ 102
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.431
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.200
Verwachte vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Geervliet besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Poldergebied Geervliet

Poldergebied Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Konijnendijk 3 bedraagt € 1.209.431. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Konijnendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnendijk 3 in Geervliet.

Wat is Konijnendijk 3 in Geervliet waard?
Konijnendijk 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.431 (bandbreedte € 1.064.299 – € 1.354.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnendijk 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Konijnendijk 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnendijk 3 in Geervliet?
Voor Konijnendijk 3 adviseren wij een bod van € 1.237.200 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnendijk 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnendijk 3 in Geervliet bedragen € 6.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.914 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnendijk 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnendijk 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 59.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Konijnendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Konijnendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Geervliet heeft 14% van de woningen zonnepanelen.