Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinweg 1

3211XA Geervliet

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.023
+5,2%
[ € 317.700 – € 404.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.591[ € 332.111 – € 367.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.828[ € 353.698 – € 390.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinweg 1 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.023 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.86812 maanden +5,2%
+€ 4.57412 mnd vs. NL +1,3%
Beresteinweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.023 voor Beresteinweg 1 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinweg 1 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.023.

Verwachte verkoopprijs Beresteinweg 1
€ 372.828[ € 353.698 – € 390.931 ]
Verkoper houdt over€ 367.477−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.435+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinweg 1 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinweg 1
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 349.591[ € 332.111 – € 367.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinweg 1 adviseren wij in een bod van € 372.828, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.591 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.023+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.828+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.469+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinweg 1 in Geervliet bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.023
Verwachte verkoopprijs€ 372.828
Verwachte vraagprijs€ 349.591
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.023 zit Beresteinweg 1 in het middensegment van Geervliet-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beresteinweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinweg 1 in Geervliet.

Wat is Beresteinweg 1 in Geervliet waard?
Beresteinweg 1 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.023 (bandbreedte € 317.700 – € 404.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinweg 1 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Beresteinweg 1 in Geervliet is in oktober 2026 € 349.591 (bandbreedte € 332.111 – € 367.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinweg 1 in Geervliet?
Voor Beresteinweg 1 adviseren wij een bod van € 372.828 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinweg 1 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinweg 1 in Geervliet bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinweg 1 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinweg 1 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinweg 1 ligt rond € 361.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinweg 1?
Huishoudens in de buurt van Beresteinweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.