Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendweg 17

3211XC Geervliet

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.294
+5,2%
[ € 420.019 – € 534.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.257[ € 440.094 – € 486.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.756[ € 466.940 – € 516.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendweg 17 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.294 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.62312 maanden +5,2%
+€ 6.04712 mnd vs. NL +1,3%
Griendweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.294 voor Griendweg 17 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendweg 17 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.294.

Verwachte verkoopprijs Griendweg 17
€ 491.756[ € 466.940 – € 516.092 ]
Verkoper houdt over€ 485.097−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.741+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendweg 17 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Griendweg 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 463.257[ € 440.094 – € 486.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendweg 17 adviseren wij in een bod van € 491.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.257 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.294+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.344+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 463.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendweg 17 in Geervliet bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.294
Verwachte verkoopprijs€ 491.756
Verwachte vraagprijs€ 463.257
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.294 duidelijk in het hogere segment van Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griendweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendweg 17 in Geervliet.

Wat is Griendweg 17 in Geervliet waard?
Griendweg 17 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.294 (bandbreedte € 420.019 – € 534.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendweg 17 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Griendweg 17 in Geervliet is in oktober 2026 € 463.257 (bandbreedte € 440.094 – € 486.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendweg 17 in Geervliet?
Voor Griendweg 17 adviseren wij een bod van € 491.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendweg 17 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Griendweg 17 in Geervliet bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendweg 17 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendweg 17 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Griendweg 17 ligt rond € 477.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendweg 17?
Huishoudens in de buurt van Griendweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.