Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendweg 53

3211XC Geervliet

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.220
+5,2%
[ € 316.994 – € 403.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.502[ € 331.077 – € 365.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.332[ € 353.259 – € 390.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendweg 53 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.220 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.82812 maanden +5,2%
+€ 4.56312 mnd vs. NL +1,3%
Griendweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.220 voor Griendweg 53 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendweg 53 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.332. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.220.

Verwachte verkoopprijs Griendweg 53
€ 372.332[ € 353.259 – € 390.444 ]
Verkoper houdt over€ 366.986−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.929+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendweg 53 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Griendweg 53
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 348.502[ € 331.077 – € 365.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendweg 53 adviseren wij in een bod van € 372.332, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.502 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.220+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.332+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.949+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 348.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendweg 53 in Geervliet bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.220
Verwachte verkoopprijs€ 372.332
Verwachte vraagprijs€ 348.502
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.220 zit Griendweg 53 in het middensegment van Geervliet-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griendweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendweg 53 in Geervliet.

Wat is Griendweg 53 in Geervliet waard?
Griendweg 53 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.220 (bandbreedte € 316.994 – € 403.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendweg 53 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Griendweg 53 in Geervliet is in oktober 2026 € 348.502 (bandbreedte € 331.077 – € 365.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendweg 53 in Geervliet?
Voor Griendweg 53 adviseren wij een bod van € 372.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendweg 53 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Griendweg 53 in Geervliet bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendweg 53 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendweg 53 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Griendweg 53 ligt rond € 360.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendweg 53?
Huishoudens in de buurt van Griendweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.