Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Oudplein 4

3211XP Geervliet

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.586
+5,2%
[ € 342.836 – € 436.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.900[ € 356.155 – € 393.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.214[ € 380.017 – € 420.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Oudplein 4 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.586 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.28212 maanden +5,2%
+€ 4.93612 mnd vs. NL +1,3%
Professor Oudplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.586 voor Professor Oudplein 4 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Oudplein 4 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.214. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.586.

Verwachte verkoopprijs Professor Oudplein 4
€ 402.214[ € 380.017 – € 420.019 ]
Verkoper houdt over€ 396.540−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.408+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.540

Wat is de vraagprijs?

Professor Oudplein 4 in Geervliet staat in te koop voor € 374.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Vraagprijs Professor Oudplein 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 374.900[ € 356.155 – € 393.645 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Oudplein 4 adviseren wij in een bod van € 402.214, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 374.900 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.586+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.214+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.325+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Oudplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Oudplein 4 in Geervliet bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Oudplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.586
Verwachte verkoopprijs€ 402.214
Vraagprijs€ 374.900
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.586 ligt Professor Oudplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Oudplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Oudplein 4 in Geervliet.

Wat is Professor Oudplein 4 in Geervliet waard?
Professor Oudplein 4 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.586 (bandbreedte € 342.836 – € 436.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Professor Oudplein 4 in Geervliet?
Professor Oudplein 4 in Geervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 374.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Oudplein 4 in Geervliet?
Voor Professor Oudplein 4 adviseren wij een bod van € 402.214 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Oudplein 4 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Oudplein 4 in Geervliet bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Oudplein 4 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Oudplein 4 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Oudplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Professor Oudplein 4 ligt rond € 389.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Oudplein 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Oudplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.