Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenweg 17

3211XS Geervliet

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.832
+5,2%
[ € 270.012 – € 343.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.088[ € 282.234 – € 311.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.896[ € 300.861 – € 332.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenweg 17 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.832 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,4%
+€ 15.18612 maanden +5,2%
+€ 3.88712 mnd vs. NL +1,3%
Schepenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.832 voor Schepenweg 17 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenweg 17 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.896. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.832.

Verwachte verkoopprijs Schepenweg 17
€ 316.896[ € 300.861 – € 332.530 ]
Verkoper houdt over€ 312.160−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.384+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenweg 17 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenweg 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 297.088[ € 282.234 – € 311.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenweg 17 adviseren wij in een bod van € 316.896, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.088 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.832+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.896+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.741+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 297.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenweg 17 in Geervliet bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.832
Verwachte verkoopprijs€ 316.896
Verwachte vraagprijs€ 297.088
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geervliet-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenweg 17 in Geervliet.

Wat is Schepenweg 17 in Geervliet waard?
Schepenweg 17 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.832 (bandbreedte € 270.012 – € 343.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenweg 17 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Schepenweg 17 in Geervliet is in oktober 2026 € 297.088 (bandbreedte € 282.234 – € 311.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenweg 17 in Geervliet?
Voor Schepenweg 17 adviseren wij een bod van € 316.896 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenweg 17 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenweg 17 in Geervliet bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenweg 17 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenweg 17 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Schepenweg 17 ligt rond € 306.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Schepenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.