Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelpad 3a

3211XV Geervliet

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.521
+5,2%
[ € 92.858 – € 118.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.912[ € 96.816 – € 107.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.258[ € 103.690 – € 114.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelpad 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.521 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,4%
+€ 5.22312 maanden +5,2%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +1,3%
Kapittelpad 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.521 voor Kapittelpad 3a in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelpad 3a in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 105.521.

Verwachte verkoopprijs Kapittelpad 3a
€ 109.258[ € 103.690 – € 114.606 ]
Verkoper houdt over€ 106.806−€ 2.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.593+€ 4.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelpad 3a in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelpad 3a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 101.912[ € 96.816 – € 107.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelpad 3a adviseren wij in een bod van € 109.258, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.912 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.258+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.721+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelpad 3a zal in bij een vraagprijs van € 101.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelpad 3a in Geervliet bedragen € 584 per maand bij een woningwaarde van € 105.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 516
OZB€ 9
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 584
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelpad 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.521
Verwachte verkoopprijs€ 109.258
Verwachte vraagprijs€ 101.912
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.521 is Kapittelpad 3a een van de meer betaalbare woningen in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapittelpad 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelpad 3a in Geervliet.

Wat is Kapittelpad 3a in Geervliet waard?
Kapittelpad 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.521 (bandbreedte € 92.858 – € 118.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelpad 3a in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Kapittelpad 3a in Geervliet is in oktober 2026 € 101.912 (bandbreedte € 96.816 – € 107.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelpad 3a in Geervliet?
Voor Kapittelpad 3a adviseren wij een bod van € 109.258 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelpad 3a in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelpad 3a in Geervliet bedragen € 584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 516 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelpad 3a in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelpad 3a in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelpad 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelpad 3a ligt rond € 105.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelpad 3a?
Huishoudens in de buurt van Kapittelpad 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.