Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaelweg 17

3211XW Geervliet

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.657
+4,3%
[ € 419.458 – € 533.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.549[ € 439.422 – € 485.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.884[ € 466.227 – € 515.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaelweg 17 in Geervliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.657 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,4%
+€ 19.56712 maanden +4,3%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,0%
Roosendaelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.657 voor Roosendaelweg 17 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaelweg 17 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.657.

Verwachte verkoopprijs Roosendaelweg 17
€ 491.884[ € 466.227 – € 515.302 ]
Verkoper houdt over€ 485.223−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.872+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.223

Wat is de vraagprijs?

Roosendaelweg 17 in Geervliet staat in te koop voor € 462.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Roosendaelweg 17
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 462.549[ € 439.422 – € 485.676 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 443.697[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaelweg 17 adviseren wij in een bod van € 491.884, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 462.549 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.884+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.478+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 462.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaelweg 17 in Geervliet bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 476.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.657
Verwachte verkoopprijs€ 491.884
Vraagprijs€ 462.549
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 350.627
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 324.654
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 252.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaelweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.657 duidelijk in het hogere segment van Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roosendaelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaelweg 17 in Geervliet.

Wat is Roosendaelweg 17 in Geervliet waard?
Roosendaelweg 17 in Geervliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.657 (bandbreedte € 419.458 – € 533.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Roosendaelweg 17 in Geervliet?
Roosendaelweg 17 in Geervliet staat in juni 2026 te koop voor € 462.549. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaelweg 17 in Geervliet?
Voor Roosendaelweg 17 adviseren wij een bod van € 491.884 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaelweg 17 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaelweg 17 in Geervliet bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaelweg 17 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaelweg 17 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaelweg 17 ligt rond € 476.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Roosendaelweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.