Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaelweg 32

3211XW Geervliet

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.610
+5,2%
[ € 298.857 – € 380.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.677[ € 312.243 – € 345.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.907[ € 333.163 – € 368.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaelweg 32 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.610 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.80812 maanden +5,2%
+€ 4.30212 mnd vs. NL +1,3%
Roosendaelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.610 voor Roosendaelweg 32 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaelweg 32 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.907. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.610.

Verwachte verkoopprijs Roosendaelweg 32
€ 350.907[ € 333.163 – € 368.233 ]
Verkoper houdt over€ 345.797−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.075+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaelweg 32 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaelweg 32
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 328.677[ € 312.243 – € 345.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaelweg 32 adviseren wij in een bod van € 350.907, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.677 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.907+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.452+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 328.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaelweg 32 in Geervliet bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.610
Verwachte verkoopprijs€ 350.907
Verwachte vraagprijs€ 328.677
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof Gerbrandyplein 5, 3211XN Geervliet
Prof Gerbrandyplein 5
1970 · 107 m²
€ 354.105
Straatbeeld van Polderlaan 98, 3211XL Geervliet
Polderlaan 98
1969 · 109 m²
€ 327.874
Straatbeeld van Egmondplein 5, 3211AJ Geervliet
Egmondplein 5
1967 · 82 m²
€ 254.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaelweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geervliet-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roosendaelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaelweg 32 in Geervliet.

Wat is Roosendaelweg 32 in Geervliet waard?
Roosendaelweg 32 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.610 (bandbreedte € 298.857 – € 380.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaelweg 32 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Roosendaelweg 32 in Geervliet is in oktober 2026 € 328.677 (bandbreedte € 312.243 – € 345.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaelweg 32 in Geervliet?
Voor Roosendaelweg 32 adviseren wij een bod van € 350.907 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaelweg 32 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaelweg 32 in Geervliet bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaelweg 32 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaelweg 32 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaelweg 32 ligt rond € 339.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Roosendaelweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.