Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4a

7274AA Geesteren

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.432
+7,2%
[ € 612.860 – € 780.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.061[ € 648.908 – € 717.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.065[ € 674.215 – € 745.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.432 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,6%
+€ 46.84412 maanden +7,2%
+€ 21.67812 mnd vs. NL +3,3%
Molenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.432 voor Molenweg 4a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.065. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.432.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4a
€ 710.065[ € 674.215 – € 745.185 ]
Verkoper houdt over€ 701.004−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.416+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 683.061[ € 648.908 – € 717.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4a adviseren wij in een bod van € 710.065, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.061 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.432+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.065+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.568+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 683.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4a in Geesteren bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 696.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.432
Verwachte verkoopprijs€ 710.065
Verwachte vraagprijs€ 683.061
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 696.432 duidelijk in het hogere segment van Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4a in Geesteren.

Wat is Molenweg 4a in Geesteren waard?
Molenweg 4a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.432 (bandbreedte € 612.860 – € 780.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4a in Geesteren is in oktober 2026 € 683.061 (bandbreedte € 648.908 – € 717.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4a in Geesteren?
Voor Molenweg 4a adviseren wij een bod van € 710.065 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4a in Geesteren bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4a ligt rond € 696.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.