Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsweg 13

7274AE Geesteren

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.220
+7,2%
[ € 247.474 – € 314.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.867[ € 260.174 – € 287.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.771[ € 274.223 – € 303.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsweg 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.220 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,6%
+€ 18.91612 maanden +7,2%
+€ 8.75412 mnd vs. NL +3,3%
Morsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.220 voor Morsweg 13 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsweg 13 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.220.

Verwachte verkoopprijs Morsweg 13
€ 288.771[ € 274.223 – € 303.088 ]
Verkoper houdt over€ 284.345−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.696+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsweg 13 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Morsweg 13
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 273.867[ € 260.174 – € 287.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsweg 13 adviseren wij in een bod van € 288.771, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.867 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.771+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.210+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsweg 13 in Geesteren bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.220
Verwachte verkoopprijs€ 288.771
Verwachte vraagprijs€ 273.867
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.220 is Morsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsweg 13 in Geesteren.

Wat is Morsweg 13 in Geesteren waard?
Morsweg 13 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.220 (bandbreedte € 247.474 – € 314.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsweg 13 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Morsweg 13 in Geesteren is in oktober 2026 € 273.867 (bandbreedte € 260.174 – € 287.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsweg 13 in Geesteren?
Voor Morsweg 13 adviseren wij een bod van € 288.771 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsweg 13 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Morsweg 13 in Geesteren bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsweg 13 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsweg 13 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Morsweg 13 ligt rond € 281.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Morsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.