Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsweg 8

7274AG Geesteren

Te koop
151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.423
+6,5%
[ € 278.452 – € 354.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.990[ € 310.403 – € 343.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsweg 8 in Geesteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.423 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds juli +0,6%
+€ 19.34812 maanden +6,5%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +3,0%
Morsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.423 voor Morsweg 8 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsweg 8 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.990. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.423.

Verwachte verkoopprijs Morsweg 8
€ 323.990[ € 310.403 – € 343.077 ]
Verkoper houdt over€ 319.176−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.620+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.176

Wat is de vraagprijs?

Morsweg 8 in Geesteren staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Vraagprijs Morsweg 8
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsweg 8 adviseren wij in een bod van € 323.990, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.423+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.990+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.190+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsweg 8 in Geesteren bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 316.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.423
Verwachte verkoopprijs€ 323.990
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wal 10, 7271AN Borculo
Lange Wal 10
1936 · 136 m²
€ 309.746
Straatbeeld van Korte Wal 10, 7271BB Borculo
Korte Wal 10
1926 · 80 m²
€ 221.097
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.423 is Morsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsweg 8 in Geesteren.

Wat is Morsweg 8 in Geesteren waard?
Morsweg 8 in Geesteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.423 (bandbreedte € 278.452 – € 354.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de vraagprijs van Morsweg 8 in Geesteren?
Morsweg 8 in Geesteren staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsweg 8 in Geesteren?
Voor Morsweg 8 adviseren wij een bod van € 323.990 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsweg 8 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Morsweg 8 in Geesteren bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsweg 8 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsweg 8 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Morsweg 8 ligt rond € 316.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Morsweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.