Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsweg 8a

7274AG Geesteren

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.316
+7,2%
[ € 450.838 – € 573.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.315[ € 475.299 – € 525.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.605[ € 498.113 – € 550.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsweg 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.316 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,6%
+€ 34.46012 maanden +7,2%
+€ 15.94712 mnd vs. NL +3,3%
Morsweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.316 voor Morsweg 8a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsweg 8a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.605. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.316.

Verwachte verkoopprijs Morsweg 8a
€ 524.605[ € 498.113 – € 550.547 ]
Verkoper houdt over€ 517.584−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.247+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsweg 8a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Morsweg 8a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 500.315[ € 475.299 – € 525.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsweg 8a adviseren wij in een bod van € 524.605, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.315 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.605+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.835+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 500.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsweg 8a in Geesteren bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 512.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.316
Verwachte verkoopprijs€ 524.605
Verwachte vraagprijs€ 500.315
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.316 ligt Morsweg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Morsweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsweg 8a in Geesteren.

Wat is Morsweg 8a in Geesteren waard?
Morsweg 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.316 (bandbreedte € 450.838 – € 573.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsweg 8a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Morsweg 8a in Geesteren is in oktober 2026 € 500.315 (bandbreedte € 475.299 – € 525.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsweg 8a in Geesteren?
Voor Morsweg 8a adviseren wij een bod van € 524.605 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsweg 8a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Morsweg 8a in Geesteren bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsweg 8a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsweg 8a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Morsweg 8a ligt rond € 512.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Morsweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.