Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 2

7274AN Geesteren

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.165
+7,2%
[ € 357.425 – € 454.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.636[ € 376.804 – € 416.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.923[ € 394.891 – € 436.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 2 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.165 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.32012 maanden +7,2%
+€ 12.64312 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.165 voor Dorpsstraat 2 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 2 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.923. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.165.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 2
€ 415.923[ € 394.891 – € 436.458 ]
Verkoper houdt over€ 410.098−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.391+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 2 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 396.636[ € 376.804 – € 416.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 415.923, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.636 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.165+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.923+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 2 in Geesteren bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.165
Verwachte verkoopprijs€ 415.923
Verwachte vraagprijs€ 396.636
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 2 in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 2 in Geesteren waard?
Dorpsstraat 2 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.165 (bandbreedte € 357.425 – € 454.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 2 in Geesteren is in oktober 2026 € 396.636 (bandbreedte € 376.804 – € 416.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 2 in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 2 adviseren wij een bod van € 415.923 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 2 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 2 in Geesteren bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 2 ligt rond € 406.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.