Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 3

7274AR Geesteren

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.590
+7,2%
[ € 499.479 – € 635.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.895[ € 526.200 – € 581.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.624[ € 551.984 – € 610.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.590 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,6%
+€ 38.17812 maanden +7,2%
+€ 17.66812 mnd vs. NL +3,3%
Pastorieweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.590 voor Pastorieweg 3 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 3 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.590.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 3
€ 581.624[ € 551.984 – € 610.088 ]
Verkoper houdt over€ 573.976−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.406+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 3 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 553.895[ € 526.200 – € 581.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 3 adviseren wij in een bod van € 581.624, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.895 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.624+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 553.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 3 in Geesteren bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 567.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.590
Verwachte verkoopprijs€ 581.624
Verwachte vraagprijs€ 553.895
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.590 ligt Pastorieweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 3 in Geesteren.

Wat is Pastorieweg 3 in Geesteren waard?
Pastorieweg 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.590 (bandbreedte € 499.479 – € 635.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Geesteren is in oktober 2026 € 553.895 (bandbreedte € 526.200 – € 581.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 3 in Geesteren?
Voor Pastorieweg 3 adviseren wij een bod van € 581.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 3 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 3 in Geesteren bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 3 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 3 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 3 ligt rond € 567.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.