Huiswaardemeter

Woningwaarde Keistraat 23

7274AW Geesteren

235 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.087
+7,2%
[ € 721.677 – € 918.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.488[ € 766.164 – € 846.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.916[ € 792.214 – € 875.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Keistraat 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.087 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +0,6%
+€ 55.16112 maanden +7,2%
+€ 25.52712 mnd vs. NL +3,3%
Keistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.087 voor Keistraat 23 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keistraat 23 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.916. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.087.

Verwachte verkoopprijs Keistraat 23
€ 833.916[ € 792.214 – € 875.604 ]
Verkoper houdt over€ 823.493−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.744+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keistraat 23 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Keistraat 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 806.488[ € 766.164 – € 846.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keistraat 23 adviseren wij in een bod van € 833.916, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.488 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.916+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.612+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 806.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keistraat 23 in Geesteren bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 820.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.087
Verwachte verkoopprijs€ 833.916
Verwachte vraagprijs€ 806.488
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pas 76, 7273RG Haarlo
de Pas 76
2023 · 203 m²
€ 862.883
Straatbeeld van Tedinkweide 16, 7271RD Borculo
Tedinkweide 16
2008 · 215 m²
€ 628.697
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keistraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.087 duidelijk in het hogere segment van Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keistraat 23 in Geesteren.

Wat is Keistraat 23 in Geesteren waard?
Keistraat 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.087 (bandbreedte € 721.677 – € 918.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keistraat 23 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Keistraat 23 in Geesteren is in oktober 2026 € 806.488 (bandbreedte € 766.164 – € 846.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Keistraat 23 in Geesteren?
Voor Keistraat 23 adviseren wij een bod van € 833.916 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keistraat 23 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Keistraat 23 in Geesteren bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keistraat 23 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keistraat 23 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 55.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Keistraat 23 ligt rond € 820.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Keistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.