Huiswaardemeter

Woningwaarde d'n Goarden 10

7274BA Geesteren

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.483
+7,2%
[ € 366.505 – € 466.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.791[ € 386.451 – € 427.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.405[ € 405.001 – € 447.633 ]

Wat is mijn huis waard?

d'n Goarden 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.483 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.01412 maanden +7,2%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +3,3%
d'n Goarden 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.483 voor d'n Goarden 10 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'n Goarden 10 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.483.

Verwachte verkoopprijs d'n Goarden 10
€ 426.405[ € 405.001 – € 447.633 ]
Verkoper houdt over€ 420.465−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.083+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'n Goarden 10 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs d'n Goarden 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 406.791[ € 386.451 – € 427.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'n Goarden 10 adviseren wij in een bod van € 426.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.791 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.725+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'n Goarden 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'n Goarden 10 in Geesteren bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'n Goarden 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.483
Verwachte verkoopprijs€ 426.405
Verwachte vraagprijs€ 406.791
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

d'n Goarden 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over d'n Goarden 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'n Goarden 10 in Geesteren.

Wat is d'n Goarden 10 in Geesteren waard?
d'n Goarden 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.483 (bandbreedte € 366.505 – € 466.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'n Goarden 10 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van d'n Goarden 10 in Geesteren is in oktober 2026 € 406.791 (bandbreedte € 386.451 – € 427.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op d'n Goarden 10 in Geesteren?
Voor d'n Goarden 10 adviseren wij een bod van € 426.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'n Goarden 10 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van d'n Goarden 10 in Geesteren bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'n Goarden 10 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'n Goarden 10 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'n Goarden 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van d'n Goarden 10 ligt rond € 416.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'n Goarden 10?
Huishoudens in de buurt van d'n Goarden 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.