Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaldrinkstraat 3

7274BB Geesteren

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.176
+7,2%
[ € 425.195 – € 541.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.460[ € 447.887 – € 495.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.183[ € 470.281 – € 519.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaldrinkstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.176 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.50012 maanden +7,2%
+€ 15.04012 mnd vs. NL +3,3%
Maaldrinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.176 voor Maaldrinkstraat 3 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaldrinkstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.176.

Verwachte verkoopprijs Maaldrinkstraat 3
€ 495.183[ € 470.281 – € 519.785 ]
Verkoper houdt over€ 488.486−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.237+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaldrinkstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Maaldrinkstraat 3
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 471.460[ € 447.887 – € 495.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaldrinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.183, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.460 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.183+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.942+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaldrinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaldrinkstraat 3 in Geesteren bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaldrinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.176
Verwachte verkoopprijs€ 495.183
Verwachte vraagprijs€ 471.460
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van De Magistraat 29, 7271ZM Borculo
De Magistraat 29
1999 · 138 m²
€ 458.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.176 zit Maaldrinkstraat 3 in het middensegment van Geesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaldrinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren.

Wat is Maaldrinkstraat 3 in Geesteren waard?
Maaldrinkstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.176 (bandbreedte € 425.195 – € 541.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren is in oktober 2026 € 471.460 (bandbreedte € 447.887 – € 495.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaldrinkstraat 3 in Geesteren?
Voor Maaldrinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.183 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaldrinkstraat 3 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaldrinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Maaldrinkstraat 3 ligt rond € 483.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaldrinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maaldrinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.