Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettelhorsterweg 27

7274EA Geesteren

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.560
+7,2%
[ € 83.213 – € 105.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.839[ € 87.247 – € 96.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.361[ € 92.395 – € 102.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettelhorsterweg 27 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.560 (€ 1.784 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,6%
+€ 6.36012 maanden +7,2%
+€ 2.94312 mnd vs. NL +3,3%
Nettelhorsterweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.560 voor Nettelhorsterweg 27 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettelhorsterweg 27 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 94.560.

Verwachte verkoopprijs Nettelhorsterweg 27
€ 97.361[ € 92.395 – € 102.120 ]
Verkoper houdt over€ 95.040−€ 2.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.458+€ 4.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettelhorsterweg 27 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.733 per m².

Verwachte vraagprijs Nettelhorsterweg 27
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 91.839[ € 87.247 – € 96.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.733[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettelhorsterweg 27 adviseren wij in een bod van € 97.361, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 91.839 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettelhorsterweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 91.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettelhorsterweg 27 in Geesteren bedragen € 536 per maand bij een woningwaarde van € 94.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 462
OZB€ 7
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 536
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettelhorsterweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.560
Verwachte verkoopprijs€ 97.361
Verwachte vraagprijs€ 91.839
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.560 is Nettelhorsterweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nettelhorsterweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren.

Wat is Nettelhorsterweg 27 in Geesteren waard?
Nettelhorsterweg 27 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.560 (bandbreedte € 83.213 – € 105.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren is in oktober 2026 € 91.839 (bandbreedte € 87.247 – € 96.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettelhorsterweg 27 in Geesteren?
Voor Nettelhorsterweg 27 adviseren wij een bod van € 97.361 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren bedragen € 536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 462 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettelhorsterweg 27 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 6.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettelhorsterweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Nettelhorsterweg 27 ligt rond € 94.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettelhorsterweg 27?
Huishoudens in de buurt van Nettelhorsterweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.