Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouavenstraat 14

7678AA Geesteren

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.459
+6,0%
[ € 520.484 – € 662.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.358[ € 547.540 – € 605.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.955[ € 576.012 – € 636.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouavenstraat 14 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.459 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.35712 maanden +6,0%
+€ 11.73512 mnd vs. NL +2,1%
Zouavenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.459 voor Zouavenstraat 14 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouavenstraat 14 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.459.

Verwachte verkoopprijs Zouavenstraat 14
€ 606.955[ € 576.012 – € 636.645 ]
Verkoper houdt over€ 599.028−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.244+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouavenstraat 14 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Zouavenstraat 14
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 576.358[ € 547.540 – € 605.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouavenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 606.955, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.358 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.459+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.955+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.303+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouavenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 576.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouavenstraat 14 in Geesteren bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouavenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.459
Verwachte verkoopprijs€ 606.955
Verwachte vraagprijs€ 576.358
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouavenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.459 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zouavenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouavenstraat 14 in Geesteren.

Wat is Zouavenstraat 14 in Geesteren waard?
Zouavenstraat 14 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.459 (bandbreedte € 520.484 – € 662.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouavenstraat 14 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Zouavenstraat 14 in Geesteren is in oktober 2026 € 576.358 (bandbreedte € 547.540 – € 605.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouavenstraat 14 in Geesteren?
Voor Zouavenstraat 14 adviseren wij een bod van € 606.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouavenstraat 14 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zouavenstraat 14 in Geesteren bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouavenstraat 14 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouavenstraat 14 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouavenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zouavenstraat 14 ligt rond € 591.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouavenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zouavenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).