Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouavenstraat 3

7678AA Geesteren

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.886
+6,0%
[ € 456.620 – € 581.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.020[ € 480.719 – € 531.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.079[ € 505.236 – € 558.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouavenstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.886 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,5%
+€ 29.26412 maanden +6,0%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +2,1%
Zouavenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.886 voor Zouavenstraat 3 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouavenstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.886.

Verwachte verkoopprijs Zouavenstraat 3
€ 532.079[ € 505.236 – € 558.418 ]
Verkoper houdt over€ 524.976−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.871+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouavenstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Zouavenstraat 3
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 506.020[ € 480.719 – € 531.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouavenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 532.079, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.020 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouavenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouavenstraat 3 in Geesteren bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouavenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.886
Verwachte verkoopprijs€ 532.079
Verwachte vraagprijs€ 506.020
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Beekstraat 5, 7678AZ Geesteren
Beekstraat 5
1963 · 342 m²
€ 685.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.886 ligt Zouavenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zouavenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouavenstraat 3 in Geesteren.

Wat is Zouavenstraat 3 in Geesteren waard?
Zouavenstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.886 (bandbreedte € 456.620 – € 581.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouavenstraat 3 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Zouavenstraat 3 in Geesteren is in oktober 2026 € 506.020 (bandbreedte € 480.719 – € 531.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouavenstraat 3 in Geesteren?
Voor Zouavenstraat 3 adviseren wij een bod van € 532.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouavenstraat 3 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zouavenstraat 3 in Geesteren bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouavenstraat 3 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouavenstraat 3 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouavenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zouavenstraat 3 ligt rond € 518.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouavenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zouavenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).