Huiswaardemeter

Woningwaarde Röringstraat 4

7678AE Geesteren

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.733
+6,0%
[ € 338.565 – € 430.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.865[ € 356.122 – € 393.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.861[ € 374.996 – € 414.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Röringstraat 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.733 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.69812 maanden +6,0%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +2,1%
Röringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.733 voor Röringstraat 4 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röringstraat 4 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.733.

Verwachte verkoopprijs Röringstraat 4
€ 394.861[ € 374.996 – € 414.469 ]
Verkoper houdt over€ 389.268−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.908+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röringstraat 4 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Röringstraat 4
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 374.865[ € 356.122 – € 393.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 394.861, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.865 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.861+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.604+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röringstraat 4 in Geesteren bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 384.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.733
Verwachte verkoopprijs€ 394.861
Verwachte vraagprijs€ 374.865
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röringstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Röringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röringstraat 4 in Geesteren.

Wat is Röringstraat 4 in Geesteren waard?
Röringstraat 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.733 (bandbreedte € 338.565 – € 430.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röringstraat 4 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Röringstraat 4 in Geesteren is in oktober 2026 € 374.865 (bandbreedte € 356.122 – € 393.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Röringstraat 4 in Geesteren?
Voor Röringstraat 4 adviseren wij een bod van € 394.861 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röringstraat 4 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Röringstraat 4 in Geesteren bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röringstraat 4 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röringstraat 4 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Röringstraat 4 ligt rond € 384.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röringstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Röringstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).