Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cramerstraat 3

7678AG Geesteren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.870
+6,0%
[ € 330.766 – € 420.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.761[ € 347.473 – € 384.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.258[ € 366.584 – € 405.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.870 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.19812 maanden +6,0%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Cramerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.870 voor Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.870.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cramerstraat 3
€ 386.258[ € 366.584 – € 405.172 ]
Verkoper houdt over€ 380.759−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.133+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cramerstraat 3
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 365.761[ € 347.473 – € 384.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cramerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 386.258, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.761 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.258+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.571+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cramerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cramerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.870
Verwachte verkoopprijs€ 386.258
Verwachte vraagprijs€ 365.761
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Cramerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cramerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren.

Wat is Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren waard?
Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.870 (bandbreedte € 330.766 – € 420.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren is in oktober 2026 € 365.761 (bandbreedte € 347.473 – € 384.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren?
Voor Pastoor Cramerstraat 3 adviseren wij een bod van € 386.258 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 3 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cramerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cramerstraat 3 ligt rond € 375.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cramerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cramerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).