Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cramerstraat 22

7678AH Geesteren

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.113
+6,0%
[ € 310.739 – € 395.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.516[ € 326.340 – € 360.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.978[ € 344.615 – € 380.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.113 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.91512 maanden +6,0%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Cramerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.113 voor Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.978. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.113.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cramerstraat 22
€ 362.978[ € 344.615 – € 380.891 ]
Verkoper houdt over€ 357.735−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.388+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cramerstraat 22
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 343.516[ € 326.340 – € 360.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cramerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 362.978, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.516 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.113+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.978+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.127+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cramerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cramerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.113
Verwachte verkoopprijs€ 362.978
Verwachte vraagprijs€ 343.516
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.113 is Pastoor Cramerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cramerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren.

Wat is Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren waard?
Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.113 (bandbreedte € 310.739 – € 395.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren is in oktober 2026 € 343.516 (bandbreedte € 326.340 – € 360.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren?
Voor Pastoor Cramerstraat 22 adviseren wij een bod van € 362.978 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 22 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cramerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cramerstraat 22 ligt rond € 353.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cramerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cramerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).