Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Cramerstraat 8

7678AH Geesteren

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.366
+6,0%
[ € 308.322 – € 392.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.989[ € 323.940 – € 358.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.001[ € 341.757 – € 377.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.366 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,5%
+€ 19.76012 maanden +6,0%
+€ 6.95212 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Cramerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.366 voor Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.001. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.366.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Cramerstraat 8
€ 360.001[ € 341.757 – € 377.730 ]
Verkoper houdt over€ 354.791−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.351+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Cramerstraat 8
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 340.989[ € 323.940 – € 358.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Cramerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.001, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.989 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.001+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.001+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Cramerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Cramerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.366
Verwachte verkoopprijs€ 360.001
Verwachte vraagprijs€ 340.989
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.366 is Pastoor Cramerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Cramerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren.

Wat is Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren waard?
Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.366 (bandbreedte € 308.322 – € 392.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren is in oktober 2026 € 340.989 (bandbreedte € 323.940 – € 358.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren?
Voor Pastoor Cramerstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.001 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Cramerstraat 8 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Cramerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Cramerstraat 8 ligt rond € 350.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Cramerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Cramerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).