Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotmanstraat 21

7678AK Geesteren

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.726
+6,0%
[ € 397.519 – € 505.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.177[ € 418.168 – € 462.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.578[ € 439.913 – € 486.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotmanstraat 21 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.726 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.47612 maanden +6,0%
+€ 8.96312 mnd vs. NL +2,1%
Kotmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.726 voor Kotmanstraat 21 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotmanstraat 21 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.726.

Verwachte verkoopprijs Kotmanstraat 21
€ 463.578[ € 439.913 – € 486.220 ]
Verkoper houdt over€ 457.229−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.000+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotmanstraat 21 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kotmanstraat 21
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 440.177[ € 418.168 – € 462.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 463.578, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.177 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.726+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.578+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.757+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotmanstraat 21 in Geesteren bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.726
Verwachte verkoopprijs€ 463.578
Verwachte vraagprijs€ 440.177
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.726 zit Kotmanstraat 21 in het middensegment van Geesteren zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kotmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotmanstraat 21 in Geesteren.

Wat is Kotmanstraat 21 in Geesteren waard?
Kotmanstraat 21 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.726 (bandbreedte € 397.519 – € 505.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotmanstraat 21 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Kotmanstraat 21 in Geesteren is in oktober 2026 € 440.177 (bandbreedte € 418.168 – € 462.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotmanstraat 21 in Geesteren?
Voor Kotmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 463.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotmanstraat 21 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kotmanstraat 21 in Geesteren bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotmanstraat 21 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotmanstraat 21 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kotmanstraat 21 ligt rond € 451.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kotmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).