Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lutkeberg 10

7678AK Geesteren

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.366
+6,0%
[ € 407.762 – € 518.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.773[ € 429.184 – € 474.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.257[ € 451.072 – € 498.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lutkeberg 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.366 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.13212 maanden +6,0%
+€ 9.19312 mnd vs. NL +2,1%
Oude Lutkeberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.366 voor Oude Lutkeberg 10 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lutkeberg 10 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.366.

Verwachte verkoopprijs Oude Lutkeberg 10
€ 475.257[ € 451.072 – € 498.554 ]
Verkoper houdt over€ 468.779−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.912+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lutkeberg 10 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lutkeberg 10
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 451.773[ € 429.184 – € 474.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lutkeberg 10 adviseren wij in een bod van € 475.257, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.773 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lutkeberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lutkeberg 10 in Geesteren bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lutkeberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.366
Verwachte verkoopprijs€ 475.257
Verwachte vraagprijs€ 451.773
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.366 zit Oude Lutkeberg 10 in het middensegment van Geesteren zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lutkeberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren.

Wat is Oude Lutkeberg 10 in Geesteren waard?
Oude Lutkeberg 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.366 (bandbreedte € 407.762 – € 518.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren is in oktober 2026 € 451.773 (bandbreedte € 429.184 – € 474.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lutkeberg 10 in Geesteren?
Voor Oude Lutkeberg 10 adviseren wij een bod van € 475.257 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lutkeberg 10 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lutkeberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lutkeberg 10 ligt rond € 463.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lutkeberg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Lutkeberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).