Huiswaardemeter

Woningwaarde Herminkstuk 17

7678AM Geesteren

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.972
+6,0%
[ € 336.135 – € 427.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.324[ € 352.758 – € 389.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.925[ € 372.865 – € 412.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Herminkstuk 17 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.972 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.54212 maanden +6,0%
+€ 7.57912 mnd vs. NL +2,1%
Herminkstuk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.972 voor Herminkstuk 17 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herminkstuk 17 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.972.

Verwachte verkoopprijs Herminkstuk 17
€ 392.925[ € 372.865 – € 412.114 ]
Verkoper houdt over€ 387.353−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.934+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herminkstuk 17 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Herminkstuk 17
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 371.324[ € 352.758 – € 389.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herminkstuk 17 adviseren wij in een bod van € 392.925, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.324 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.925+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.571+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herminkstuk 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herminkstuk 17 in Geesteren bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 381.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herminkstuk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.972
Verwachte verkoopprijs€ 392.925
Verwachte vraagprijs€ 371.324
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herminkstuk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herminkstuk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herminkstuk 17 in Geesteren.

Wat is Herminkstuk 17 in Geesteren waard?
Herminkstuk 17 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.972 (bandbreedte € 336.135 – € 427.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herminkstuk 17 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Herminkstuk 17 in Geesteren is in oktober 2026 € 371.324 (bandbreedte € 352.758 – € 389.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Herminkstuk 17 in Geesteren?
Voor Herminkstuk 17 adviseren wij een bod van € 392.925 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herminkstuk 17 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Herminkstuk 17 in Geesteren bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herminkstuk 17 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herminkstuk 17 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herminkstuk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herminkstuk 17 ligt rond € 381.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herminkstuk 17?
Huishoudens in de buurt van Herminkstuk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).